Привет, Гость ! - Войти
- Зарегистрироваться
Персональный сайт пользователя GDA78: gromicdim.www.nn.ru  
пользователь имеет статус «трастовый»
портрет № 661659 зарегистрирован более 1 года назад

GDA78

он же gromicdim по 13-08-2015
настоящее имя:
Дмитрий
популярность: Не участвует в рейтинге
Уровни GDA78 на других форумах
1 уровень
Привилегированный пользователь 1 уровня
Портрет заполнен на 45%

    Статистика портрета:
  • сейчас просматривают портрет - 0
  • зарегистрированные пользователи посетившие портрет за 7 дней - 1

Отправить приватное сообщение Добавить в друзья Игнорировать Сделать подарок

Последняя активность пользователя GDA78


Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
    GDA78   Многоквартирный дом в Нижегородском районе хотят разделить на два дома, так как в соответствии с Жилищным кодексом в доме должна быть одна форма управления, а в доме в настоящее время их две. Кто уже в городе проходил такую процедуру разделения. Не подскажите, что ждать обычным гражданам и к чему готовиться?
Ответы в теме пользователя GDA78  
  GDA78   14.04.2018 18:47:36
Вот ссылка на видео, про наш дом в том числе vk.com/video189423379_456239024
     GDA78   20.04.2018 12:59:36
Ссылка на видео

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  GDA78   19.04.2018 22:06:42
https://vk.com/video-164737035_456239018
     GDA78   20.04.2018 08:45:34
vk.com/video-164737035_456239018

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  GDA78   19.04.2018 09:00:01
Добрый день, а не подскажите у Вас через какое время собрание проводилось после объявления об одной форме управления, и кто был инициатором (ДУК или ТСЖ). У нас прошла неделя, а со стороны ДУКа и ЖСК тишина.
     GDA78   19.04.2018 22:06:42
https://vk.com/video-164737035_456239018

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  Набежавшая волна   13.04.2018 14:39:44
По городу на торги в апреле должны быть выставлены несколько домов со смешанной формой управления. Известили жильцов об этом меньше, чем за месяц.Что либо уточнять или менять затруднительно, ибо сроки очень сжаты.
     GDA78   19.04.2018 09:00:01
Добрый день, а не подскажите у Вас через какое время собрание проводилось после объявления об одной форме управления, и кто был инициатором (ДУК или ТСЖ). У нас прошла неделя, а со стороны ДУКа и ЖСК тишина.

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  GDA78   13.04.2018 09:01:37
Многоквартирный дом в Нижегородском районе хотят разделить на два дома, так как в соответствии с Жилищным кодексом в доме должна быть одна форма управления, а в доме в настоящее время их две. Кто уже в городе проходил такую процедуру разделения. Не подскажите, что ждать обычным гражданам и к чему готовиться?
     GDA78   14.04.2018 18:47:36
Вот ссылка на видео, про наш дом в том числеhttps://vk.com/video189423379_456239024

  GDA78   14.04.2018 18:45:05
загрузил ролик  в видеопапку

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  Набежавшая волна   13.04.2018 14:56:26
А у нас в ДУКовской половине сделано больше.Но это только благодаря энтузиастам, людям, которые не жалеют своё личное время и нервы, чтобы что-то изменить в нашем доме к лучшему.
     GDA78   13.04.2018 15:25:53
Как убедить жителей ЖСК взять к себе жителей, которых обслуживает Дук

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  BCT   13.04.2018 14:36:03
mmartin писал(а)
зачем?

Это еще и не малые деньги.
УК за хороший дом и прибить могут в прямом смысле..
Например каждые 100 квартир ежемесячно приносят управляющей компании не менее 100 тысяч рублей.
Такой кусок ни кто не хочет отдавать.
     GDA78   13.04.2018 14:43:39
Наверное к нашему не относиться, по крайней мере где сам Дук. В него надо вкладывать как во внутрь, так и снаружи.

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  mmartin   13.04.2018 14:19:44
Набежавшая волна писал(а)
ТСЖ очень бы хотело присоединить ДУКовских

зачем?
     GDA78   13.04.2018 14:22:59
Наверное затем, чтобы быть одним домом и не попасть под Дук целиком, потеряв все нажитое и сделанное за многие годы

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  GDA78   13.04.2018 14:00:12
Через суд или на словах была попытка все вернуть? И второй вопрос на собрании были от ДУКа представители, или ходил как бывает совет МКД раздавал и собирал все документы. Собрание одно было или два с двух половин домов?
     GDA78   13.04.2018 14:20:17
Пока будут выяснять Чемпионат мира начнется, опять отложат, а мам выборы губера

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  Набежавшая волна   13.04.2018 13:43:53
У нас такая же история. Дом в Советском районе, 4 подъезда- ДУК, 4 других-ТСЖ. ТСЖ очень бы хотело присоединить ДУКовских, но ДУК не отдаёт))И ДУК они не хотят.Ни те, ни другие не хотят третью компанию. Собрание было, к единому мнению не пришли.Форма голосования очно-заочная.Пока всё в процессе.
Да, изначально каждая половина имела свою литеру, которые потом были упразднены. Сейчас дом имеет один адрес.Тоже была попытка вернуть это разделение, но, похоже, безуспешно.
     GDA78   13.04.2018 14:00:12
Через суд или на словах была попытка все вернуть? И второй вопрос на собрании были от ДУКа представители, или ходил как бывает совет МКД раздавал и собирал все документы. Собрание одно было или два с двух половин домов?

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  BCT   13.04.2018 12:11:14
тут реально все очень спорно и нужно бы посмотреть существующие доки...
застройщики разные - это да.
но если квартиры в собственности жильцов, а не ДК, то жильцы вправе сами выбирать УК, тем более, дом числится под одним адресом.
     GDA78   13.04.2018 12:52:37
Наверное дальше будет так.

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  AlexeyNi   13.04.2018 10:39:52
Если дом на кадастровом учете состоит, как единое здание, общие сети, общие стены, то на каком основании будут делить дом? Как учесть, сколько г.... в общую трубу сливается от одной и другой организации? Где провести границу между зонами ответственности УК и ТСЖ (на крыше границу ставить? Общие несущие конструкции здания как капремонтировать?) Если бы так можно было, многие бы захотели разделиться.
     GDA78   13.04.2018 10:45:22
Технический паспорт у нас один, на кадастровом учете дом не стоит из-за строительства новостройки и красных линий, у нас только проект межевания в 2012 году сделали и все. На кадастровой карте номера нет. Номер который в паспорте ГИС ЖКХ отсутствует при поиске и запросе

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  BCT   13.04.2018 10:20:44
К сожалению, при постановке вопроса Вы совершенно не указываете юридические статусы объектов и всю подноготную ситуацию.
Предположу:
Некогда кем то был спроектирован и построен объект "а", который в дальнейшем перешел в управление домоуправляющей компании (ДУК)
В дальнейшем образовался некий ЖСК, который спроектировал и пристроил к существующему объекту "а" новый объект "б".
Оба эти объекты имеют свои подводы тепла, воды, канализации и т.п.
Т.е. они полностью энергетически не зависимы друг от друга, если не считать одной общей стены.
Однако муниципалитет обеим строениям присвоил один адрес.
И вот вдруг жители объекта "а" с изрисованными граффити подъездами и текущими в подвале трубами под управлением ДУК решили перейти под управление ЖСК, подъезды которого выложены плиткой, а за пластиковыми дверями подъездов лежат ковровые дорожки и стоят горшки с цветами.
Желание вполне естественное.
Но и нежелание ЖСК понятно... Взяв в управление объект "а" получится, что платежи жителей с объекта "б" в большей степени пойдут на содержание и ремонт объекта "а".
При таком раскладе ЖСК может взять к себе объект "а" с повышенными коммунальными платежами, или в судебном порядке добиться разделения данных объектов с присвоением разных литеров или номеров корпусов.
зы... но это только мое предположение, т.к. Вы не описали полностью реальную ситуацию, а только задали вопрос о разделе МКД. Просто разделить МКД с единой энергетической структурой нельзя.
     GDA78   13.04.2018 10:25:47
Спасибо, очень подробный и продуктивный ответ. В вод по воде, теплу, канализации у нас один и вывод тоже. Ввод в части ЖСК, вывод в части ДК. Я так понял, через суд, не чего не добьются

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  Kolt   13.04.2018 10:10:50
...тогда странно, что за ваш благополучный дом уже не борются ук-шки...это же "волшебный горшочек"...
     GDA78   13.04.2018 10:13:51
Скорее всего районные власти ждут конкур, чтобы дом отдать целиком ДК района

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  GDA78   13.04.2018 10:09:08
По коммуналке, индивидуальные долги по 4 квартирам
     GDA78   13.04.2018 10:11:44
Самое интересное, что дома с двойной формой управления, у кого ДК не платили за капремонт по 3 года. Вопрос с нас их возьмут? Моё мнение, да...!!! Но совет дома заявляет обратное, тем самым дезинформирует жителей.

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  Kolt   13.04.2018 09:57:52
...СССР давно нет...есть кодексы Жилищный, Гражданский...читайте...ещё раз - если собственники не в состоянии принять решение по управлению МКД, то за них примет решение муниципалитет...вероятно, в вашем случае это оптимальный вариант...если долгов по коммуналке на доме много, то отдадут дом самой гнилой компашке...
     GDA78   13.04.2018 10:09:08
По коммуналке, индивидуальные долги по 4 квартирам

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  BCT   13.04.2018 09:55:12
когда дом то строился?
есть проект дома, есть заказчик.
У вас два проекта и два заказчика?
     GDA78   13.04.2018 10:06:56
Не знаю, так далеко еще не заходил

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  Kolt   13.04.2018 09:36:22
...или ТСН...
     GDA78   13.04.2018 09:44:46
Жители где ДК хотят в ЖСК. Жители ЖСК не хотят принять к себе жильцов ЖСК. Поэтому через суд хотят признать ЖСК отдельным строением, в законе СССР ЖСК должен был иметь отдельный адрес, а их объединили с городским жильем и присвоили один адрес.

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  Kolt   13.04.2018 09:27:33
...если адрес один, то никакого деления дома не будет...если собственники не могут принять решения большинством, то за них примет решение муниципалитет...деньги, уплаченные собственниками тому, кого "выгонят", уже не вернуть...с соседями надо договариваться, а не пиькаме меряться...
     GDA78   13.04.2018 09:33:31
А если одна половина собираем документы в суд, на раздел дома на два адреса, как такой поворт?

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  DEN_di   13.04.2018 09:17:23
Бред. Любое разделение, хоть физическое хоть виртуальное, возможно только блоками. Например подъездом с лифтом, стояками, электропроводкой..., но у вас ведь сторонники/противники не сконцентрированы в одной части. Квартирами что ли меняться будете?
     GDA78   13.04.2018 09:23:25
Первая половина 3 подъезда одно строение, вторая 4 подъезда другое, мы по сути так и живем. У нас ЖСК и Домоуправляющая компания. У нас свои счетчики и т. д. и т.п.

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  BCT   13.04.2018 09:13:12
нет понятия "не договоримся"
протокол собрания с 50% плюс 1 голос, - вот и весь договор.
голоса считаются по кв. метрам собственника..
т.е. если твоя хата 10 кв., то у тебя 10 голосов.. хата соседа 20 кв., - у него 20 голосов.
ровно 50/50 почти не реально.
     GDA78   13.04.2018 09:19:42
Кто будет инициировать собрание, будет ли оно одно общее для всего дома или для каждой половины свое.

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
Ответы в теме пользователя GDA78  
  BCT   13.04.2018 09:05:42
Бред какой то.
обычно приводится все к единой форме управления банальным большинством голосов, а не делением МКД.
Вроде деление МКД на два МКД законом вообще не предусмотрено.
     GDA78   13.04.2018 09:08:10
Если не договоримся, будет конкурс по выбору управляющей организации

Тема: «Многоквартирный дом, собираются делить на два» в форуме Городской форум
  GDA78   13.04.2018 09:01:37
Многоквартирный дом в Нижегородском районе хотят разделить на два дома, так как в соответствии с Жилищным кодексом в доме должна быть одна форма управления, а в доме в настоящее время их две. Кто уже в городе проходил такую процедуру разделения. Не подскажите, что ждать обычным гражданам и к чему готовиться?

Тема: «Кровельные и фасадные работы. Реконструкция» в форуме Форум строительных объявлений
    Алексей7   Опытная бригада выполнит кровельные и фасадные работы любой сложности.
Кровельные работы от 250 руб.
Фасадные работы от 300 руб.
Ответы в теме пользователя GDA78  
  Алексей7   10.02.2016 09:21:08
Опытная бригада выполнит кровельные и фасадные работы любой сложности.
Кровельные работы от 250 руб.
Фасадные работы от 300 руб.
     GDA78   04.04.2018 23:28:33
садовый 1-этажный домик с масандрой сайдингом обшить 30,2 кв.м (5,4х5,4). Сколько стоит.

25
25 50 100
Показывать по